ESCHENBACH / LU

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschenbach/LU!

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an sonniger, erhöhter Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und besticht durch seine zeitlose Architektur, den schön angelegten Garten und der familienfreundlichen Raumaufteilung. 

Das 1976 erbaute Haus wurde immer gut unterhalten und gepflegt. Es sind deswegen nur ein paar Pinselstriche notwendig und Ihre Familie kann einziehen. Die Küche und die Badezimmer entsprechen optisch zwar nicht mehr ganz dem neuesten Trend, sind aber absolut funktionstüchtig und in gutem Zustand. Auch der Garten benötigt keine Arbeit. Er ist pflegeleicht angelegt und wartet auf den Frühling. Sogar das Mähen wird von einem Rasenroboter übernommen!

Das Haus erweist sich als wahres Raumwunder und ist optimal für eine Familie geeignet. Praktischerweise befindet sich die gesamte Wohnfläche auf einer Etage. Die Einlieger-wohnung liegt im unteren Geschoss.

Das ca. 45 m2 Wohn- und Esszimmer hat ein Cheminée und einen direkten Ausgang in den Garten. Die Küche ist grosszügig gestaltet und bietet sogar Platz für einen schönen Tisch zum gemütlichen Zusammensitzen. Die Schlafzimmer haben eine angenehme Grösse von zweimal 17 m2 und einmal 12 m2. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das separate WC haben beide ein Fenster.

Ihr Auto parkieren Sie in der extrabreiten Garage, wo sich auch sonst noch viel Fläche für Vespas, Velos und Sonstiges befindet.

Nebst all den Annehmlichkeiten, bietet das Haus zwei grosse Highlights: Es besteht die Ausbaupotenzial und die Einliegerwohnung mit separatem Eingang!  

Zusammenfassend möchte ich hier die wichtigsten Eckpunkte zu diesem tollen Objekt nennen:

• Erhöhte, ruhige und sonnige Lage in einem schönen Einfamilienhaus-Wohnquartier, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone im steuergünstigen Eschenbach/LU
• Baujahr 1976
• Freistehend
• Zeitlose, gut durchdachte Architektur
• Alle Wohnräumlichkeiten auf einer Etage
• Zusätzliche Einliegerwohnung
• 809 m2 Grundstücksfläche
• 832 m3 Gebäudevolumen
• ca. 173 m2 Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung)
• ca. 45 m2 grosser Wohn-Essbereich mit Cheminée
• 3 Schlafzimmer (17 m2, 17 m2, 12 m2)
• 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo, WC und Fenster
• Separates Gäste-WC
• Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) und Küchenzeile
• Extrabreite Garage und 2-3 Aussenabstellplätze vor der Garage
• Gepflegter Garten mit Rasenroboter
• Windgeschützter und gedeckter Garten-Sitzplatz
• Gartenhaus
• Kellergeschoss mit Waschküche, Technikraum, Öltankraum
• Sehr gepflegter Zustand  
• Hobby-/Bastelraum
• Ideal für eine Familie
• Umzonung / Ausbaupotenzial
• Per sofort oder nach Vereinbarung (die Einliegerwohnung ist bis Ende Juni 2022 vermietet)

Suchen Sie ein schönes, gepflegtes Zuhause mit Garten an ruhiger, sonniger Lage? Und haben Sie Bedarf an einer zusätzlichen Einliegerwohnung (zum Beispiel für eine Betreuungsperson, für die Nanny, als Homeoffice, Büro oder Praxis oder zur Vermietung)? Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen!