Das moderne Doppeleinfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage mit wunderschöner Aussicht aufs Birstal. 

Geniessen Sie ein schönes Zuhause mit einem übersichtlichen, pflegeleichten Garten und einem sonnigem Sitzplatz. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer (1x mit Dusche/WC und 1x mit Wanne/WC). Das Unter-/Sockelgeschoss beherbergt einen zusätzlichen Raum mit Dusche/WC, welcher als Schlaf-/Gästezimmer oder als Büro/Atelier genutzt werden könnte. Dieser Raum ist sowohl vom Haus zugänglich als auch von aussen separat erreichbar. Die Küche ist funktionstüchtig und zweckmässig, stammt jedoch noch aus dem Baujahr 2000. Mit einem Fresh-Up, könnten Sie sich Ihren Traum von einer schönen Küche mit Essbereich verwirklichen. Ansonsten stehen keine Renovationen an.

Technisch bietet die Liegenschaft folgende Highlights: eine neue Gasheizung (2018), Fussbodenheizung, ein kontrolliertes Lüftungssystem mit einer Wärmerückgewinnung von 90% (Vorwärme resp. Kühlung der Frischluft über Erdregister) sowie eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wasserentkalkungsanlage und voll automatische Velux-Dachfenster mit Regensensor. Das Lüftungssystem ist so ausgelegt, dass in der Liegenschaft bei dauerhaft geschlossenen Fenstern ein angenehmes Raum- und Luftklima besteht. Sämtliche Wohn- und Schlafräume inkl. Wintergarten werden mit Frischluft belüftet. Diese wird durch die Abluft der Nassräume und Küche sowie über das Erdregister mit einem Wärmetauscher vorgewärmt. Frisch- und Abluft sind vollständig getrennte Systeme. Ein hochwirksames und wartungsarmes Filtersystem reinigt die Frischluft von Staub und Pollen (Vorteil für Allergiker).  

Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und Lage optimal für eine Familie oder für Jemanden, welcher gerne Wohnen und Arbeiten verbinden möchte (Raum mit Dusche/WC separat zugänglich).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Arlesheim!

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung Willkommhat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit 5 Wohnungen. Die Liegenschaft ist Teil der Wohnüberbauung Hofmattweg 51-57, welche aus zwei Wohnblöcken mit je zwei zusammengebauten Mehrfamilienhäusern und total 20 Wohnungen besteht. 

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage an Ecklage, sodass Sie von drei Seiten Licht erhält (Osten/Süden/Westen). Vom grosszügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Wohnräume: ins 21 m² grosse Wohnzimmer, in die drei Schlafzimmer (zwei gartenseitig gelegen), in die Küche sowie in das 2015 komplett erneuerte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Von zwei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang zur grossen Terrasse.

Im Kaufpreis inklusive ist eine Garagenbox, welche sich im Hinterhof der Liegenschaft befindet. Zur Wohnüberbauung gehört ein gepflegter und von der Strasse abgelegener Garten mit einem schönen Kinderspielplatz, welcher gemeinschaftlich genutzt werden darf. Die Liegenschaft hat keinen Lift.

Ihr neues Heim auf einen Blick:

• 81 m2 Wohnfläche
• Baujahr 1966
• gepflegt und gut unterhalten
• 21 m2 grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• drei Schlafzimmer (16 m2, 11 m2 und 10 m2)
• Einbauküche
• Im Jahr 2015 komplett erneuertes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschmaschine
• grosse Terrasse
• Kellerabteil
• Garagenboxe
• gemeinschaftlich genutzter Garten mit Spielplatz
• hell (Lichteinfall von 3 Seiten)

Die Wohnung benötigt lediglich kleinere Modernisierungsarbeiten. 

Dieses Anwesen könnte Ihr neuer Wohntraum werden! Schon die Zufahrt von der Strasse zum Wohnhaus und zur Garage ist eindrücklich und bietet vielerlei Möglichkeiten.

Das freistehende Einfamilienhaus im praktischen Bungalow-Stil befindet sich in Bettlach in angenehm ruhiger Lage auf einem sonnigen, rund 12'600 m² grossen Grundstück mit Weitblick. 

Die ca. 120 m² Wohnfläche des Wohnhauses teilen sich wie folgt auf:

Über den Gang gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche, und dem neu renovierten Bad mit Fenster. Vom heimeligen Wohnzimmer mit Cheminée gelangt man auf die Terrasse und den Wintergarten mit sensationellem Weitblick über den grossen, parkähnlichen Garten. Der geschützte Wintergarten lädt dazu ein, den Nachmittagskaffee bei jedem Wetter mit Blick in die Natur zu geniessen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum, mehrere Keller- und Abstellräumlichkeiten sowie der Technikraum.

Von dem rund 12'600 m² grossen Grundstück sind rund 3'600 m² Bauland. Nebst dem Wohnhaus befindet sich noch eine grosse Doppelgarage sowie ein separater Schopf auf dem Grundstück. Der Schopf könnte beispielsweise als Werkstatt genutzt oder als Stall umgebaut werden.   

Der Vorhof bzw. die Einfahrt sind komplett befestigt mittels Asphalt und Verbundsteine. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten rund um die Liegenschaft lauschige Sitzplätze zu gestalten. Aber auch eine grosse Stallung für Pferde oder andere Tierhaltung wäre denkbar.

Die Eckpunkte dieses tollen Anwesens sind:

- Sehr grosses Grundstück

- Ideal für Ruhesuchende oder Natur- und Tierfreunde
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Sonnige, ruhige Lage mit Weitblick
- Sympathische Nachbarn und Umgebung
- Nur 20 Autominuten von Basel entfernt
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad
- Grosse Terrasse mit Ausblick
- Alarmanlage
- Gut unterhalten