Ein aussergewöhnliches Lebensgefühl

An ruhiger aber dennoch sehr gut erschlossener, werthaltiger Lage im beliebten Arlesheim, entsteht per ca. Dezember 2022 ein modernes Häuser-Ensemble in Minergie Bauweise, bestehend aus verschiedenen Wohneinheiten und einer gepflegten Gartenanlage.  

Innerhalb des Ensembles ist die begehrteste Wohnung unverhofft wieder frei geworden: Die 200 m2 grosse 5-Zimmer-Attika-Wohnung. Keine Wohneinheit ist begehrter als das Luxus-Apartment im obersten Geschoss. Im Attikageschoss verbindet sich maximaler Komfort mit grösstmöglicher Privatsphäre und freiem Blick zu einem aussergewöhnlichen Wohlfühlambiente.

Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt mit seinen 200 m2 Wohnfläche und einer 100 m2 überdurchschnittlich grossen Terrasse. Ein zeitloser, gut durchdachter Grundriss teilt den Wohn- vom Schlafbereich harmonisch in zwei Bereiche, sodass ein angenehmes Wohnen gewährleistet ist.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Dort erwartet Sie dank den grossen Fensterfronten und Oblichtern eine lichtdurchflutete, moderne Wohnung, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die elegante Innenausstattung der Bäder ist zeitlos und auf hohem Niveau. Ein offen gehaltener, repräsentativer Koch- und Wohnbereich lässt keine Wünsche offen.

Die wichtigsten Punkte zu diesem beeindruckenden Apartment sind:

-       Erstbezug (Fertigstellung ca. Dezember 2022)

-       Minergie Bauweise

-       Begehrte Wohnlage in Arlesheim

-       Oberste Attika-Wohnung mit viel Privatsphäre

-       Mit dem Lift von der Tiefgarage bis direkt in Ihre Wohnung

-       200 m2 Wohnfläche

-       100 m2 Terrasse mit Blick ins Grüne

-       Überdurchschnittlich grosser Wohnraum

-       Offene Küche 

-       Praktischer Réduit Raum mit Waschturm für einen geordneten Haushalt

-       4 Schlafzimmer

-       2 Badezimmer mit Wanne respektive Dampfdusche

-       1 Gäste-WC

-       Optional: Sauna

-       Hochwertige Materialien wie z.B. Echtholzparkett

-       Bodenheizung

-       Autoeinstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Gundeli

Das top gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich an zentraler Lage im trendigen Gundeli Quartier in Basel. Es besticht durch seine sonnig gelbe Fassade, seine stilvolle, zeitlose Architektur und dem schönen Vorgarten.  

Das 1902 erbaute Haus mit dem schönen Garten und Sitzplatz auf der ruhigen Rückseite der Liegenschaft, wurde immer gut unterhalten und gepflegt. Alle 5 Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für einen Ein- oder Zweipersonen-Haushalt, welcher die zentrale Lage und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre im Haus schätzt.

Der grosse, helle Wohn-/Essbereich befindet sich an der belebten Strassenseite, Sie werden jedoch überrascht sein vom ruhigen, grünen Garten auf der Rückseite der Liegenschaft! Auf dieser ruhigen Seite liegt Ihr Schlafzimmer, von welchem Sie direkt auf die 14 m2 grosse gedeckte Terrasse gelangen. Ein zweiter Terrassen-Zugang ist von der Küche möglich.Jetzt im Frühling blühen die schönen lila farbigen Glyzinien auf der Terrasse und Sie blicken auf den schönen, gepflegten Garten.

Die geräumige Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Optisch entspricht die Küche nicht mehr dem neuesten Trend. Dafür haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihre Traumküche mit einem Waschturm einzubauen. Das Badezimmer ist nicht mehr modern aber funktionstüchtig. Es verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Doppellavabo und ein grosses Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Zusammenfassend möchte ich hier die wichtigsten Eckpunkte zu diesem tollen Objekt nennen: 

• Helle, stilvolle Wohnung im beliebten, zentralen Gundeli Quartier
• Baujahr 1902
• Offen gehaltene Wohnräumlichkeiten (ca. 33 m2) und Büro (ca. 10 m2) auf der Strassenseite
• Ruhiges Schlafzimmer auf der Rückseite der Liegenschaft (ca. 19 m2)
• ca. 85 m2 Wohnfläche
• ca. 9 m2 grosse, gedeckte Terrasse mit Blick auf den Garten
• 1. Etage (neuer 1-Personen-Lift im Haus)
• Sehr gepflegte Liegenschaft mit 5 Wohnungen
• Die Wohnung benötigt Renovationen (Küche, evtl. Bad, teilweise Böden, Malen)
• Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt
• Ideal für einen ruhigen Ein- oder Zweipersonen-Haushalt  
• Per sofort oder nach Vereinbarung
• Kellerabteil
• Ein Auto-Einstellplatz könnte in der Nachbarschaft gemietet werden

Suchen Sie ein schönes, stilvolles Zuhause in einem zentralen, aufstrebenden Quartier? Und schätzen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen!

Dieses Anwesen könnte Ihr neuer Wohntraum werden! Schon die Zufahrt von der Strasse zum Wohnhaus und zur Garage ist eindrücklich und bietet vielerlei Möglichkeiten.

Das freistehende Einfamilienhaus im praktischen Bungalow-Stil befindet sich in Bettlach in angenehm ruhiger Lage auf einem sonnigen, rund 12'600 m² grossen Grundstück mit Weitblick. 

Die ca. 120 m² Wohnfläche des Wohnhauses teilen sich wie folgt auf:

Über den Gang gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche, und dem neu renovierten Bad mit Fenster. Vom heimeligen Wohnzimmer mit Cheminée gelangt man auf die Terrasse und den Wintergarten mit sensationellem Weitblick über den grossen, parkähnlichen Garten. Der geschützte Wintergarten lädt dazu ein, den Nachmittagskaffee bei jedem Wetter mit Blick in die Natur zu geniessen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum, mehrere Keller- und Abstellräumlichkeiten sowie der Technikraum.

Von dem rund 12'600 m² grossen Grundstück sind rund 3'600 m² Bauland. Nebst dem Wohnhaus befindet sich noch eine grosse Doppelgarage sowie ein separater Schopf auf dem Grundstück. Der Schopf könnte beispielsweise als Werkstatt genutzt oder als Stall umgebaut werden.   

Der Vorhof bzw. die Einfahrt sind komplett befestigt mittels Asphalt und Verbundsteine. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten rund um die Liegenschaft lauschige Sitzplätze zu gestalten. Aber auch eine grosse Stallung für Pferde oder andere Tierhaltung wäre denkbar.

Die Eckpunkte dieses tollen Anwesens sind:

- Sehr grosses Grundstück

- Ideal für Ruhesuchende oder Natur- und Tierfreunde
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Sonnige, ruhige Lage mit Weitblick
- Sympathische Nachbarn und Umgebung
- Nur 20 Autominuten von Basel entfernt
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad
- Grosse Terrasse mit Ausblick
- Alarmanlage
- Gut unterhalten