Das bezaubernde Landhaus ist ein beliebter Klassiker und besticht mit seiner zeitlosen, eleganten Architektur und den grosszügigen Räumlichkeiten.

Das zum Verkauf stehende Haus liegt an sonniger, erhöhter Lage am Waldrand von Muttenz und ist dank seiner Lage, dem schönen Garten und der Raumaufteilung, optimal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Das 1956 von Paul Meyer Architekt Basel erbaute Landhaus strahlt viel Charme, Geborgenheit und Liebe zum Detail aus. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovation, damit es den heutigen Ansprüchen entspricht.

Das Haus erweist sich als wahres Raumwunder mit allein 63 m2 Wohn-/Esszimmer-Fläche und direktem Ausgang in den bezaubernden Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier grosse Schlafzimmer (12 m2, 12 m2, 22 m2, 32 m2) sowie das Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight stellt sicherlich der schöne Garten mit Duftrosen und Lavendel dar.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist das grosse Kellergeschoss, bestehend aus diversen Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum, Waschküche und direktem Ausgang in den Garten sowie eine Garage und ein Aussenabstellplatz vor der Garage.

Wie bereits erwähnt, befindet sich das Haus in einem renovationsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Renovation. Es eignet sich hervorragend für eine Familie, welche Freude am besonderen Charme eines Landhauses hat und dieses gerne stilgerecht umbauen möchte.  

Zusammenfassend, hier die wichtigsten Punkte zu diesem einmaligen Objekt:

• Erhöhte, ruhige, sonnige Lage am Waldrand von Muttenz
• Baujahr 1956
• Freistehend
• Zeitloser Landhausstil
• 1'059 m2 Grundstücksfläche
• 1‘128 m3 Gebäudevolumen
• ca. 180 m2 Wohnfläche
• ca. 63 m2 grosser Wohn-Essbereich 
• 4 Schlafzimmer (12 m2, 12 m2, 22 m2, 32 m2)
• 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster
• 2 WC
• Garage und Aussenabstellplatz vor der Garage
• Grosser, romantischer Garten 
• Grosses Kellergeschoss
• Renovationsbedürftig (kann nach individuellen Wünschen modernisiert werden)
• Süd-Südwestausrichtung
• Ideal für eine Familie 
• Archäologische Schutzzone 

Suchen Sie ein schönes, neues Zuhause mit einem bezaubernden Garten an ruhiger, sonniger Lage? Und haben Sie Freude an der Renovation von einem charmanten Landhaus? Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen!

Realisieren Sie sich Ihren Wohntraum!

Im sonnigen, ruhigen Lampenberg, nur 10 Autominuten von Liestal entfernt, verkaufen wir eine wunderschön gelegene Bauparzelle von 994 m2.

Das Grundstück liegt erhöht in einem schönen Einfamilienhaus-Quartier mit Weitblick über Lampenberg. Die Parzelle wird ohne Architektenverpflichtung verkauft und bietet sich mit seinen 994 m2 und Bauzone WG2 hervorragend als Neubauprojekt für Ihren Familien-Wohntraum an.

Die Ausnutzungsziffer in dieser Bauzone beträgt 28%.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fislisbach! 

Die Wohnung erweist sich als wahres Raumwunder: Die rund 80 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein grosszügiges 30 m2 grossen Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse, wo Sie fast ganztags die Sonne geniessen können.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer und eine gepflegte Küche mit Fenstern und neuen Geräten. Angrenzend an die Küche bietet ein Réduit viel Stauraum und Lagermöglichkeiten sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, hellen Keramikböden und Bodenheizung ausgestattet. Am Bürofenster und an der Terrassentüre sind Insektenschutzgitter installiert und auf der gedeckten Terrasse könnte das Katzenschutznetz kostenlos übernommen werden. 

Die Liegenschaft hat zwar keinen Lift, es sind jedoch nur 14 Treppenstufen bis in Ihre Wohnung im 1. Stock. Die Nebenkosten sind dadurch etwas günstiger.

Die Wohnung ist äusserst ruhig und hell und eignet sich hervorragend für einen Zwei-Personen-Haushalt, welcher eine angenehme Wohnkultur in einer ordentlichen, gepflegten Liegenschaft schätzt.

Zusammenfassend möchte ich hier die wichtigsten Punkte zu diesem interessanten Objekt erwähnen:  

• Sehr gepflegte Wohnung in einer gut unterhaltenen Liegenschaft mit nur 6 Parteien
• Ruhige, sonnige Lage 
• 1. Etage (ohne Lift)
• Südwest-Ausrichtung (Abendsonne)
• Baujahr 1994 (umfassende Gebäude-Renovationen im 2019)
• Wohnfläche 80 m2
• Grosszügiges 30 m2 grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
• Elegante, gepflegte Küche mit neuen Geräten 
• 2 Badezimmer (1x Badewanne/WC/Lavabo/Fenster, 1x Dusche/WC/Lavabo)
• Pflegeleichte Keramikböden
• Bodenheizung (Fernwärme)
• Grosses Réduit mit Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
• Gedeckte Terrasse mit Katzennetz (könnte übernommen werden)
• Keller
• Einstellplatz Tiefgarage CHF 30'000.-
• Ideal für einen Zwei-Personen-Haushalt 
• Keine Renovationen notwendig: Malen und einziehen!

Suchen Sie ein schönes, gepflegtes und ruhiges Zuhause in einem angenehmen Haus in grüner Umgebung aber dennoch nah am Geschehen? Oder möchten Sie in eine Immobilie zur Vermietung erwerben? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen!

Dieses Anwesen könnte Ihr neuer Wohntraum werden! Schon die Zufahrt von der Strasse zum Wohnhaus und zur Garage ist eindrücklich und bietet vielerlei Möglichkeiten.

Das freistehende Einfamilienhaus im praktischen Bungalow-Stil befindet sich in Bettlach in angenehm ruhiger Lage auf einem sonnigen, rund 12'600 m² grossen Grundstück mit Weitblick. 

Die ca. 120 m² Wohnfläche des Wohnhauses teilen sich wie folgt auf:

Über den Gang gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche, und dem neu renovierten Bad mit Fenster. Vom heimeligen Wohnzimmer mit Cheminée gelangt man auf die Terrasse und den Wintergarten mit sensationellem Weitblick über den grossen, parkähnlichen Garten. Der geschützte Wintergarten lädt dazu ein, den Nachmittagskaffee bei jedem Wetter mit Blick in die Natur zu geniessen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Hobbyraum, mehrere Keller- und Abstellräumlichkeiten sowie der Technikraum.

Von dem rund 12'600 m² grossen Grundstück sind rund 3'600 m² Bauland. Nebst dem Wohnhaus befindet sich noch eine grosse Doppelgarage sowie ein separater Schopf auf dem Grundstück. Der Schopf könnte beispielsweise als Werkstatt genutzt oder als Stall umgebaut werden.   

Der Vorhof bzw. die Einfahrt sind komplett befestigt mittels Asphalt und Verbundsteine. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten rund um die Liegenschaft lauschige Sitzplätze zu gestalten. Aber auch eine grosse Stallung für Pferde oder andere Tierhaltung wäre denkbar.

Die Eckpunkte dieses tollen Anwesens sind:

- Sehr grosses Grundstück

- Ideal für Ruhesuchende oder Natur- und Tierfreunde
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten
- Sonnige, ruhige Lage mit Weitblick
- Sympathische Nachbarn und Umgebung
- Nur 20 Autominuten von Basel entfernt
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Bad
- Grosse Terrasse mit Ausblick
- Alarmanlage
- Gut unterhalten