Basel / BS
MAISONETTE-DACHWOHNUNG NÄHE SPALENTOR
| Lage | 4055 Basel, Birmannsgasse 24 |
| Baujahr | 1975 (Sanierung 2007) |
| Wohnfläche | ca. 134 m2 + Terrassen 19 m2 / 9 m2 |
| Anzahl Zimmer | Wohnen/Essen mit offener Küche, 2 Badezimmer (1x mit Dusche und Waschmaschine, 1x mit Whirlpool), 2 Schlafzimmer, Galerie, 2 Terrassen, Keller |
| Parking | nein |
| Lift | ja |
| Zustand | gepflegt |
Stilvolle Maisonette-Dachwohnung an zentraler Lage beim Spalentor –
ruhig, hell und sofort bezugsbereit
An der beliebten Birmannsgasse 24 in Basel, nur wenige Schritte vom Spalentor entfernt, erwartet Sie diese grosszügige Maisonette-Dachwohnung mit 134 m² Wohnfläche plus 2 grosse Terrassen. Sie liegt in der 4. und 5. Etage einer gepflegten Liegenschaft mit insgesamt zehn Wohneinheiten - ruhig gelegen und dennoch mitten im Stadtleben.
Die Liegenschaft wurde 1975 erbaut und 2007 komplett saniert. Weitere Renovationen sind aktuell keine vorgesehen (ausser: der Lift wird im Frühling 2026 erneuert). Die Wohnung selbst wurde zwischen 2021 und 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung in der 4. Etage öffnet sich ein heller, offener Wohnraum mit grosszügigem Grundriss. Die halb offene Küche mit hochwertigen Geräten (neu 2021) lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der anschliessende Essbereich öffnet sich nach oben zur Galerie und bietet direkten Zugang auf die 19 m² grosse, teilweise gedeckte Terrasse - ausgestattet mit Sonnenstoren und Kamin. Hier geniessen Sie Sonne und Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Wohnbereich, eine zweite Terrasse zur Birmannsgasse sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Lavabo und WC.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer, ein grosser, offener Raum sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC befinden.
Ein grosser Keller mit Stromanschluss rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Garagenplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen im Quartier Anwohnerparkplätze (blaue Zone) sowie Mietparkplätze in der Umgebung zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Zwischen den Haltestellen Spalentor (Tramlinie 3) und Ahornhof (Tramlinie 1 & 8, Bus zum EuroAirport) gelegen, erreichen Sie den Bahnhof SBB sowie die Basler Innenstadt in wenigen Minuten - zu Fuss, mit dem Tram oder dem Velo.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage.